IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

OFERTA IMPERDIBLE!! Tinglado con Amplio Terreno de 1.200m2

Bo, Encarnación

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 115.645

US$ 96,4/m²Precio original: Gs. 700.000.000

1.200 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 96/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.26,1% par an

Loyer estiméUS$ 2.517/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 1.200 m²

Coûts

Prix: Gs. 700.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Localisation

Quartier: Bo
Ville: Encarnación

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.391/mois

ROI23,6%

Taux de cap.24,8%

Rend. brut26,1%

Rend. net23,6%

Récupération4,2 ans

Capital investi: US$ 121,4 k
Loyer effectif: US$ 2,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 120,3 k	US$ 28,7 k	—	US$ 120,3 k	US$ 27,5 k
2	US$ 125,1 k	US$ 57,4 k	—	US$ 125,1 k	US$ 61 k
3	US$ 130,1 k	US$ 86,1 k	—	US$ 130,1 k	US$ 94,7 k
4	US$ 135,3 k	US$ 114,8 k	—	US$ 135,3 k	US$ 128,6 k
5	US$ 140,7 k	US$ 143,5 k	—	US$ 140,7 k	US$ 162,7 k
6	US$ 146,3 k	US$ 172,2 k	—	US$ 146,3 k	US$ 197,1 k
7	US$ 152,2 k	US$ 200,9 k	—	US$ 152,2 k	US$ 231,6 k
8	US$ 158,3 k	US$ 229,6 k	—	US$ 158,3 k	US$ 266,4 k
9	US$ 164,6 k	US$ 258,2 k	—	US$ 164,6 k	US$ 301,4 k
10	US$ 171,2 k	US$ 286,9 k	—	US$ 171,2 k	US$ 336,7 k