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VenteAppartement

Bertoni Residence – Departamento en pozo – Barrio Herrera

Herrera, Asunción

Nouveau

US$ 72.065

≈ Gs. 436,2 M

1Chambres

65Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gkq1dmvfVr8Wxwoe7 Superficie: 48.18 m² Precio: USD 72065 Cochera opcional: USD 17.255 Departamento de 1 dormitorio en obra, ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Asunción. Ideal para quienes buscan una inversión segura o su primer hogar en una zona de alta demanda. El departamento estará completamente equipado con: Placard Heladera doble puerta Cocina Amoblada Triturador de Basura Lavar ropas Secarropas Termocalefon Extractor de Humo Aire Acondicionado Central Terraza con amenities y vistas panorámicas Seguridad 24/7 Cocheras disponibles Generador en amenities y departamento. Cercano a centros comerciales, gastronómicos y culturales Y otros detalles que aseguran comodidad y funcionalidad Aún estás a tiempo de elegir algunas terminaciones y personalizarlo a tu gusto. Para más información o agendar una visita, contáctame. Id: 38043

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1
Places de parking: 65

Coûts

Prix: US$ 72.065

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 75,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 74,9 k	US$ 0	—	US$ 74,9 k	US$ -720,6
2	US$ 77,9 k	US$ 0	—	US$ 77,9 k	US$ 2,3 K
3	US$ 81,1 k	US$ 0	—	US$ 81,1 k	US$ 5,4 K
4	US$ 84,3 k	US$ 0	—	US$ 84,3 k	US$ 8,6 K
5	US$ 87,7 k	US$ 0	—	US$ 87,7 k	US$ 12 k
6	US$ 91,2 k	US$ 0	—	US$ 91,2 k	US$ 15,5 k
7	US$ 94,8 k	US$ 0	—	US$ 94,8 k	US$ 19,2 k
8	US$ 98,6 k	US$ 0	—	US$ 98,6 k	US$ 23 k
9	US$ 102,6 k	US$ 0	—	US$ 102,6 k	US$ 26,9 k
10	US$ 106,7 k	US$ 0	—	US$ 106,7 k	US$ 31 k