Gran oportunidad para clientes que buscan espacio y logística.

Reducto- San Lorenzo, San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 179.250

US$ 22,4 k/m²Precio original: Gs. 1.085.000.000

8 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 419/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Amplio tinglado, depósito comercial. Superficie Total: 360 m² 12 m de frente, 30 m de fondo. Construcción Sólida. Zapatas reforzadas para levantar edificación. Varillas de acero de gran calidad. 2 extractores de aire. Doble portón de entrada para camiones de gran porte. Pozo ciego 2 x4 m. Canaleta embutida. Oficina amoblada con AA. Circuito cerrado. Baño

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 8 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.085.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 179.250

Localisation

Quartier: Reducto- San Lorenzo
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 188,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 186,4 k	US$ 0	—	US$ 186,4 k	US$ -1,8 K
2	US$ 193,9 k	US$ 0	—	US$ 193,9 k	US$ 5,7 K
3	US$ 201,6 k	US$ 0	—	US$ 201,6 k	US$ 13,4 k
4	US$ 209,7 k	US$ 0	—	US$ 209,7 k	US$ 21,5 k
5	US$ 218,1 k	US$ 0	—	US$ 218,1 k	US$ 29,9 k
6	US$ 226,8 k	US$ 0	—	US$ 226,8 k	US$ 38,6 k
7	US$ 235,9 k	US$ 0	—	US$ 235,9 k	US$ 47,7 k
8	US$ 245,3 k	US$ 0	—	US$ 245,3 k	US$ 57,1 k
9	US$ 255,1 k	US$ 0	—	US$ 255,1 k	US$ 66,9 k
10	US$ 265,3 k	US$ 0	—	US$ 265,3 k	US$ 77,1 k