Oportunidad única en el corazón de San Lorenzo. Terreno de 6.998 m2 perfectamente ubicado

San Lorenzo

Nouveau

US$ 3.000.000

US$ 428,7/m²≈ Gs. 18,2 mil M

6.998 m²Terrain

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bienUS$ 429/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Propiedad de 6.998m2 en SAN LORENZO – 3.000.000 USD. Oportunidad única en el corazón de San Lorenzo. Terreno de 6.998 m2 perfectamente ubicado en el centro de la ciudad. Ideal para desarrollo inmobiliario, con salida a avenidas principales, Ruta PY02 Mariscal José Félix Estigarribia, Ruta Departamental D027  10 minutos del Campus Universitario  8 minutos de San Lorenzo Shopping  5 minutos del Mercado de San Lorenzo Actualmente el predio cuenta con 10 tinglados/ depósitos con renta activa.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 6.998 m²

Coûts

Prix: US$ 3.000.000

Localisation

Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 3,2 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ -30 k
2	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 94,8 k
3	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 224,6 k
4	US$ 3,5 M	US$ 0	—	US$ 3,5 M	US$ 359,6 k
5	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 500 k
6	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ 646 k
7	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 797,8 k
8	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 955,7 k
9	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 1,1 M
10	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ 1,3 M