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VenteEntrepôt

VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZO ZONA SALEMMA

Barcequillo, San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 140.426

50% au-dessus de la médiane

US$ 11,7 k/m²Precio original: Gs. 850.000.000

12 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 11.702/m²

Médiane du secteurUS$ 7.813/m²

50% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 93.750

≈ Gs. 567,5 M

Fourchette estiméeUS$ 90 k–US$ 108,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y López de Vega Dimensión: 508,74 m2 completamente cubierto Oeste 12,62 x Norte 44,34 Este 12 x Norte 40,45 Portón de acceso 3x4m2 Piso de Hormigón Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes No cuenta con oficina ni baño Disponible también para el alquiler Disponibles 2 depósitos más contiguos (ambos con renta) Gs. 850.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 12 m²

Coûts

Prix: Gs. 850.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 140.426

Localisation

Quartier: Barcequillo
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 147,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 4,4 K
3	US$ 158 k	US$ 0	—	US$ 158 k	US$ 10,5 k
4	US$ 164,3 k	US$ 0	—	US$ 164,3 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 23,4 k
6	US$ 177,7 k	US$ 0	—	US$ 177,7 k	US$ 30,2 k
7	US$ 184,8 k	US$ 0	—	US$ 184,8 k	US$ 37,3 k
8	US$ 192,2 k	US$ 0	—	US$ 192,2 k	US$ 44,7 k
9	US$ 199,9 k	US$ 0	—	US$ 199,9 k	US$ 52,4 k
10	US$ 207,9 k	US$ 0	—	US$ 207,9 k	US$ 60,4 k