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Indice
VenteAppartement
Departamento-Venta-PY Central Luque
Central Luque, Luque
Nouveau
US$ 52.268
≈ Gs. 316,4 M
2Chambres
1Places de parking
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.406/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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¡LANZAMIENTO OFICIAL: Insignia Terra 2 en Luque! Tu nuevo hogar o inversión te espera con TODO lo que necesitas: El Departamento Cuenta con: - 2 Dormitorios con placares. - Sala de Estar / Comedor. - Cocina con muebles y mesada de granito. - Balcón. - 1 Cochera. - Aires acondicionados en todos los ambientes. -Patio - Gimnasio - Espacios verdes y jardines con juegos - Laundry - Quincho Además, TODOS los deptos incluyen: - Muebles de cocina - Aire acondicionado en todos los ambientes - Anafe + termo calefón - Placares en los dormitorios - ¡Cochera incluida! Ubicación estratégica con acceso rápido a los shoppings y al centro corporativo de Aviadores del Chaco. - Financiación súper accesible: - Entrega inicial - ¡Hasta 120 cuotas mensuales! COD 808
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 2
- Places de parking
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 52.268
Localisation
- Quartier
- Central Luque
- Ville
- Luque
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 54,9 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ -522,7 |
| 2 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 1,7 K |
| 3 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 3,9 K |
| 4 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 6,3 K |
| 5 | US$ 63,6 k | US$ 0 | — | US$ 63,6 k | US$ 8,7 K |
| 6 | US$ 66,1 k | US$ 0 | — | US$ 66,1 k | US$ 11,3 k |
| 7 | US$ 68,8 k | US$ 0 | — | US$ 68,8 k | US$ 13,9 k |
| 8 | US$ 71,5 k | US$ 0 | — | US$ 71,5 k | US$ 16,7 k |
| 9 | US$ 74,4 k | US$ 0 | — | US$ 74,4 k | US$ 19,5 k |
| 10 | US$ 77,4 k | US$ 0 | — | US$ 77,4 k | US$ 22,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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