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Indice
VenteAppartement
Departamento en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
Nouveau
≈ US$ 50.225
Precio original: Gs. 304.014.882
2Chambres
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.406/m²
Valeur recommandée
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Departamento en Venta Barrio Cerrado Jardín des Lauriers ✨ Ubicación privilegiada a 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi ✈️ y de Rakiura Zona de alto crecimiento con vista a espacios con vegetación ✅ Sala ✅ Cocina ✅ Área de servicio con dormitorio y sanitario ✅ Baño familiar ✅ 2 dormitorios (1 en suite con vestidor) ✅ Superficie total de 149 m2 y 132 m2 de construcción ✅ Estacionamiento para 2 vehículos Inversión USD 38.000 Ubicación de la propiedad https://maps.app.goo.gl/NVW5sUiqLSNfcKQM8v Precio: 304,401,288 ₲ Listing: 143082004-19 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 304,401,288 ₲ USD 38,000 USD
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 2
Coûts
- Prix
- Gs. 304.014.882
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 50.225
Localisation
- Quartier
- Central Luque
- Ville
- Luque
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 52,7 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 52,2 k | US$ 0 | — | US$ 52,2 k | US$ -502,3 |
| 2 | US$ 54,3 k | US$ 0 | — | US$ 54,3 k | US$ 1,6 K |
| 3 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 3,8 K |
| 4 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 6 K |
| 5 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 8,4 K |
| 6 | US$ 63,6 k | US$ 0 | — | US$ 63,6 k | US$ 10,8 k |
| 7 | US$ 66,1 k | US$ 0 | — | US$ 66,1 k | US$ 13,4 k |
| 8 | US$ 68,7 k | US$ 0 | — | US$ 68,7 k | US$ 16 k |
| 9 | US$ 71,5 k | US$ 0 | — | US$ 71,5 k | US$ 18,7 k |
| 10 | US$ 74,3 k | US$ 0 | — | US$ 74,3 k | US$ 21,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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