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VenteAppartement
VENDO DPTO. DE 2 DORM. EN ZONA CIT. EDIF TRINITY TOWERS
Luque
Nouveau
US$ 119.000
≈ Gs. 720,3 M
2Chambres
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.406/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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EN VENTA DPTO 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO TRINITY TOWERS Zona Cit a minutos del eje corporativo Edificio Trinity Towers 1 que combina elegancia y comodidad, a 1 cuadra del Club Internacional de Tenis y a solo 4 km del Shopping del Sol, con excepcionales amenidades de alto nivel. El departamento cuenta con: Superficie propia: 70.5 m2. Living comedor Balcón amplio con parrilla. Cocina integrada, equipada con mesada de granito, mueble superior e inferior, anafe 4 hornallas, horno eléctrico empotrado, purificador de cocina, agua F/C Sector lavadero con bacha de acero inoxidable, mesada de granito e instalación para lavarropas. Dos dormitorios (uno en suite) con placard. Un baño familiar Todos los ambientes poseen un AA, cortinas verticales, detector de humo y rociadores contra incendio. Incluye una cochera y 1 baulera Amenities Dos salones climatizados con parrilla, visicooler, mesa y sillas. Una sala de juegos para niños. Gimnasio climatizado. Amplia terraza. Piscina, solarium. Porteria 24 hs. Sofisticado lobby.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 2
Coûts
- Prix
- US$ 119.000
Localisation
- Ville
- Luque
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 125 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,8 k | US$ 0 | — | US$ 123,8 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 128,7 k | US$ 0 | — | US$ 128,7 k | US$ 3,8 K |
| 3 | US$ 133,9 k | US$ 0 | — | US$ 133,9 k | US$ 8,9 K |
| 4 | US$ 139,2 k | US$ 0 | — | US$ 139,2 k | US$ 14,3 k |
| 5 | US$ 144,8 k | US$ 0 | — | US$ 144,8 k | US$ 19,8 k |
| 6 | US$ 150,6 k | US$ 0 | — | US$ 150,6 k | US$ 25,6 k |
| 7 | US$ 156,6 k | US$ 0 | — | US$ 156,6 k | US$ 31,6 k |
| 8 | US$ 162,9 k | US$ 0 | — | US$ 162,9 k | US$ 37,9 k |
| 9 | US$ 169,4 k | US$ 0 | — | US$ 169,4 k | US$ 44,4 k |
| 10 | US$ 176,1 k | US$ 0 | — | US$ 176,1 k | US$ 51,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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