IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenteDuplex

Vendo Duplex a estrenar en Fernando de la Mora Zona Sur

Zona Sur, Fernando de la Mora

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

US$ 100.000

36% sous la médiane

US$ 562,8/m²≈ Gs. 605,3 M

178 m²Construits

129 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 563/m²

Médiane du secteurUS$ 885/m²

36% sous la médiane

Rendement brut est.13,7% par an

Loyer estiméUS$ 1.140/mois

Valeur recommandée

US$ 157.270

≈ Gs. 952 M

Fourchette estiméeUS$ 143,2 k–US$ 181 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Ubicado en el barrio San Juan, en esquina (Roberto L. Pettit esquina Francisco Vergara) Sobre Ruta asfaltada, hecha de materiales de primera, barrio residencial. Características. Lote: 8.57 x 15.03 Total de: 128.73 m2 Superficie Construida: 177.67 Planta Baja: - Amplia Sala - Cocina - Baño Social - Habitación de servicio - Baño y lavadero - Cochera para dos vehículos - Patio Planta Alta - Sala de estar - Dos habitacion con balcon - Y Baño compartido - Habitación Principal en Suite con baño y amplio vestidor. Apto para credito bancario. Precio: 100.000 dólares Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5ZZEgZGFVi6YLQV29

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 129 m²
Construit: 178 m²

Coûts

Prix: US$ 100.000

Localisation

Quartier: Zona Sur
Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.083/mois

ROI12,4%

Taux de cap.13%

Rend. brut13,7%

Rend. net12,4%

Récupération8,1 ans

Capital investi: US$ 105 k
Loyer effectif: US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 104 k	US$ 13 k	—	US$ 104 k	US$ 12 k
2	US$ 108,2 k	US$ 26 k	—	US$ 108,2 k	US$ 29,2 k
3	US$ 112,5 k	US$ 39 k	—	US$ 112,5 k	US$ 46,5 k
4	US$ 117 k	US$ 52 k	—	US$ 117 k	US$ 64 k
5	US$ 121,7 k	US$ 65 k	—	US$ 121,7 k	US$ 81,6 k
6	US$ 126,5 k	US$ 78 k	—	US$ 126,5 k	US$ 99,5 k
7	US$ 131,6 k	US$ 91 k	—	US$ 131,6 k	US$ 117,6 k
8	US$ 136,9 k	US$ 104 k	—	US$ 136,9 k	US$ 135,8 k
9	US$ 142,3 k	US$ 117 k	—	US$ 142,3 k	US$ 154,3 k
10	US$ 148 k	US$ 130 k	—	US$ 148 k	US$ 173 k