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VenteDuplex

Duplex en Venta en Central Fernando De La Mora ybyraju casi alfredo ramos ybyraju casi a

Fernando de la Mora

Nouveau

≈ US$ 147.034

Precio original: Gs. 890.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 949/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

DUPLEX EN FDO DE LA MORA - ZONA NORTE Calle YBYRAJU CASI ALFREDO RAMOS Con una excelente ubicacion a 2 cuadras y media de Mcal Lopez y Santa Teresa, cercano a colegios, supermercados, biggie's, estacionea de servicios, comisaria, sanatorios etc. Distribución: PLANTA BAJA ️ Sala - comedor integrado. ️ Estar tv Baño Social. ️ Cocina totalmente amoblada Lavadero. Ampilo quincho con Parrilla y baño Patio frontal y tracero. Estacionamiento para 2 vehículos. Frente con Portón basculante de hierro. Totalmente amurallado. PLANTA ALTA ️ 1 Habitación en suite ️ 2 Habitaciones. Baño Familiar. Balcon Amplo altillo para depósito Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CxYvt7b5iRSP891m8 Terreno: 171,92 Construcción: 147,6 Precio: 890,000,000 ₲ Listing: 143014173-30 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 890,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Duplex

Surface et pièces

Chambres
2

Coûts

Prix
Gs. 890.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 147.034

Localisation

Ville
Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 154,4 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,5 KAnnée 2 : US$ 4,6 KAnnée 3 : US$ 11 kAnnée 4 : US$ 17,6 kAnnée 5 : US$ 24,5 kAnnée 6 : US$ 31,7 kAnnée 7 : US$ 39,1 kAnnée 8 : US$ 46,8 kAnnée 9 : US$ 54,9 kAnnée 10 : US$ 63,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 152,9 kUS$ 0—US$ 152,9 kUS$ -1,5 K
2US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ 4,6 K
3US$ 165,4 kUS$ 0—US$ 165,4 kUS$ 11 k
4US$ 172 kUS$ 0—US$ 172 kUS$ 17,6 k
5US$ 178,9 kUS$ 0—US$ 178,9 kUS$ 24,5 k
6US$ 186 kUS$ 0—US$ 186 kUS$ 31,7 k
7US$ 193,5 kUS$ 0—US$ 193,5 kUS$ 39,1 k
8US$ 201,2 kUS$ 0—US$ 201,2 kUS$ 46,8 k
9US$ 209,3 kUS$ 0—US$ 209,3 kUS$ 54,9 k
10US$ 217,6 kUS$ 0—US$ 217,6 kUS$ 63,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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