IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenteEntrepôt

VENDO TINGLADO CON OFICINA Y VIVIENDA EN LIMPIO

Centro, Limpiolocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 123.905

US$ 516,3/m²Precio original: Gs. 750.000.000

3Chambres

2Salles de bain

240 m²Construits

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%56

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 516/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.5,1% par an

Loyer estiméUS$ 524/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Vendo Tinglado en Limpio TINGLADO CON OFICINA Y VIVIENDA EN LIMPIO Ideal para depósito, logística, taller, distribuidora o empresa que necesite operar de forma inmediata. ✅ 240 m² de construcción ✅ 360 m² de terreno ✅ Conexión trifásica hasta 48.000 W ✅ Circuito cerrado de seguridad ✅ Portones automatizados ✅ Tanque de agua de 1.000 litros ✅ Aire Acondicionado 3 unidades Carrier Además, cuenta con una cómoda vivienda integrada: 🏠 3 dormitorios 🚿 2 baños 💰 Inversión: Gs. 750.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtMPkLQF8QrrLMR27?g_st=awUna propiedad versátil que combina espacio operativo y residencial en una ubicación estratégica de rápido crecimiento. 📲 Consultame para coordinar una visita y conocer todos los detalles.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 240 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 750.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 123.905

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 498/mois

ROI4,6%

Taux de cap.4,8%

Rend. brut5,1%

Rend. net4,6%

Récupération21,8 ans

Capital investi: US$ 130,1 k
Loyer effectif: US$ 497,8/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 128,9 k	US$ 6 K	—	US$ 128,9 k	US$ 4,7 K
2	US$ 134 k	US$ 11,9 k	—	US$ 134 k	US$ 15,9 k
3	US$ 139,4 k	US$ 17,9 k	—	US$ 139,4 k	US$ 27,2 k
4	US$ 145 k	US$ 23,9 k	—	US$ 145 k	US$ 38,7 k
5	US$ 150,7 k	US$ 29,9 k	—	US$ 150,7 k	US$ 50,5 k
6	US$ 156,8 k	US$ 35,8 k	—	US$ 156,8 k	US$ 62,5 k
7	US$ 163,1 k	US$ 41,8 k	—	US$ 163,1 k	US$ 74,8 k
8	US$ 169,6 k	US$ 47,8 k	—	US$ 169,6 k	US$ 87,3 k
9	US$ 176,4 k	US$ 53,8 k	—	US$ 176,4 k	US$ 100 k
10	US$ 183,4 k	US$ 59,7 k	—	US$ 183,4 k	US$ 113 k