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VenteEntrepôt

En Venta Depósito en Limpio, Zona Abasto Norte V142

Zona Abasto Norte, Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 160.000

64% au-dessus de la médiane

US$ 444,4/m²≈ Gs. 968,5 M

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%47

Rentabilité 25%65

Risque 15%90

Prix/m² du bienUS$ 444/m²

Médiane du secteurUS$ 271/m²

64% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.6% par an

Loyer estiméUS$ 806/mois

Valeur recommandée

US$ 97.462

≈ Gs. 589,9 M

Fourchette estiméeUS$ 77 k–US$ 150 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta Depósito en Limpio, Zona Abasto Norte V142 📍Accesible para camiones, a 2 cuadras de la Avda. Rodríguez de Francias Dimensiones: 360 m2, 10 metros de altura. Depósito con piso hormigonado, capeta de 10 cm.. Oficina. Baño. Mesada con pileta * Con renta activa 🏷 Precio USD. 160.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: US$ 160.000

Localisation

Quartier: Zona Abasto Norte
Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 766/mois

ROI5,5%

Taux de cap.5,7%

Rend. brut6%

Rend. net5,5%

Récupération18,3 ans

Capital investi: US$ 168 k
Loyer effectif: US$ 765,7/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 166,4 k	US$ 9,2 K	—	US$ 166,4 k	US$ 7,6 K
2	US$ 173,1 k	US$ 18,4 k	—	US$ 173,1 k	US$ 23,4 k
3	US$ 180 k	US$ 27,6 k	—	US$ 180 k	US$ 39,5 k
4	US$ 187,2 k	US$ 36,8 k	—	US$ 187,2 k	US$ 55,9 k
5	US$ 194,7 k	US$ 45,9 k	—	US$ 194,7 k	US$ 72,6 k
6	US$ 202,5 k	US$ 55,1 k	—	US$ 202,5 k	US$ 89,6 k
7	US$ 210,5 k	US$ 64,3 k	—	US$ 210,5 k	US$ 106,9 k
8	US$ 219 k	US$ 73,5 k	—	US$ 219 k	US$ 124,5 k
9	US$ 227,7 k	US$ 82,7 k	—	US$ 227,7 k	US$ 142,4 k
10	US$ 236,8 k	US$ 91,9 k	—	US$ 236,8 k	US$ 160,7 k