Vendo Monoambiente equipado con renta activa

Recoleta, Asunción

Nouveau

US$ 70.000

≈ Gs. 423,7 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.018/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍 Edificio Life Villa Morra Piso 4 Tipología E 📐 Superficie: 38 m² 💰 Precio de lista: USD 70.000 🔹 Departamento tipo monoambiente totalmente amoblado y equipado, actualmente con ingreso por alquiler temporal (ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata). 🌿 Vista al contrafrente con balcón y entorno arbolado. 🍽️ Cocina integrada con: Muebles modernos y desayunador Anafe, horno, extractor, microondas Utensilios de cocina completos 🛏️ Zona de descanso con: Cama, blanquería, placard Televisor empotrado 🛁 Baño completo con mampara y espejo 🪟 Balcón con excelente luz natural 🏢 Edificio con amenities: Piscina Quincho Ascensor Sistema de videovigilancia 24h Portería Pet Friendly 🐾 📈 Ideal para quienes buscan una propiedad en zona premium ya generando retorno de inversión. Observación: No cuenta con cochera, si baulera de 2.5 m2

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 70.000

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 73,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 72,8 k	US$ 0	—	US$ 72,8 k	US$ -700
2	US$ 75,7 k	US$ 0	—	US$ 75,7 k	US$ 2,2 K
3	US$ 78,7 k	US$ 0	—	US$ 78,7 k	US$ 5,2 K
4	US$ 81,9 k	US$ 0	—	US$ 81,9 k	US$ 8,4 K
5	US$ 85,2 k	US$ 0	—	US$ 85,2 k	US$ 11,7 k
6	US$ 88,6 k	US$ 0	—	US$ 88,6 k	US$ 15,1 k
7	US$ 92,1 k	US$ 0	—	US$ 92,1 k	US$ 18,6 k
8	US$ 95,8 k	US$ 0	—	US$ 95,8 k	US$ 22,3 k
9	US$ 99,6 k	US$ 0	—	US$ 99,6 k	US$ 26,1 k
10	US$ 103,6 k	US$ 0	—	US$ 103,6 k	US$ 30,1 k