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VenteAppartement

Vendo Departamento Amoblado – Edificio Matrisa, Ycuá Satí

Ykua sati, Asunción

Nouveau

US$ 135.000

≈ Gs. 817,2 M

2Chambres

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.720/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Departamento Amoblado – Edificio Matrisa, Ycuá Satí Cod 5864 💼 Con renta activa – Ideal para inversores 📐 Superficie: 75 m² – Piso 3 🛏 2 habitaciones (1 en suite) 🛁 Baño social/familiar 🛋 Living-comedor amplio y luminoso 🍽 Cocina amoblada con anafe, horno y purificador 🚗 1 estacionamiento propio 📦 Baulera incluida ✔️ Recepción con guardia 24/7 ✨ Amenities del edificio: ✔️ Quincho ✔️ Piscina con deck y reposeras ✔️ Terraza con parrilla y área social 💰 Precio de venta: USD 135.000 📌 Ubicación: Edificio Matrisa – Tte. Cnel. Juan A. Escurra y Héctor Vera, Ycuá Satí, Asunción 🌐 Mapa: https://maps.app.goo.gl/hyd422zz9fL1ucJP7

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 135.000

Localisation

Quartier: Ykua sati
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 141,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 140,4 k	US$ 0	—	US$ 140,4 k	US$ -1,4 K
2	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ 4,3 K
3	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 10,1 k
4	US$ 157,9 k	US$ 0	—	US$ 157,9 k	US$ 16,2 k
5	US$ 164,2 k	US$ 0	—	US$ 164,2 k	US$ 22,5 k
6	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 29,1 k
7	US$ 177,7 k	US$ 0	—	US$ 177,7 k	US$ 35,9 k
8	US$ 184,8 k	US$ 0	—	US$ 184,8 k	US$ 43 k
9	US$ 192,1 k	US$ 0	—	US$ 192,1 k	US$ 50,4 k
10	US$ 199,8 k	US$ 0	—	US$ 199,8 k	US$ 58,1 k