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VenteAppartement

Departamento en EDIFICIO VIVO - Villa Aurelia En Venta

Villa Aurelia, Asunción

Nouveau

US$ 120.508

≈ Gs. 729,4 M

2Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Departamento en EDIFICIO VIVO – Villa Aurelia Inversión inteligente en una zona de alta demanda de alquileres. Ubicación estratégica: https://g.co/kgs/bTchMLh A minutos de Villa Morra, Costa Lynch y el Eje Corporativo Rodeado de instituciones educativas, centros médicos y zonas comerciales Unidad 3D Departamento de 2 habitaciones 2 baños con 1 Suite. Tipología de 73 m² Cocheras incluidas Cerraduras inteligentes Proyecto boutique de CRESIA – Grupo Codas Vuyk Con el encanto de barrio y el estilo urbano que buscan los inquilinos actuales. Amenidades top: Piscina | Terraza con vista | Quincho climatizado Ideal para alquiler residencial o ejecutivo.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 120.508

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 126,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 125,3 k	US$ 0	—	US$ 125,3 k	US$ -1,2 K
2	US$ 130,3 k	US$ 0	—	US$ 130,3 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135,6 k	US$ 0	—	US$ 135,6 k	US$ 9 K
4	US$ 141 k	US$ 0	—	US$ 141 k	US$ 14,4 k
5	US$ 146,6 k	US$ 0	—	US$ 146,6 k	US$ 20,1 k
6	US$ 152,5 k	US$ 0	—	US$ 152,5 k	US$ 25,9 k
7	US$ 158,6 k	US$ 0	—	US$ 158,6 k	US$ 32 k
8	US$ 164,9 k	US$ 0	—	US$ 164,9 k	US$ 38,4 k
9	US$ 171,5 k	US$ 0	—	US$ 171,5 k	US$ 45 k
10	US$ 178,4 k	US$ 0	—	US$ 178,4 k	US$ 51,8 k