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VenteAppartement

EN VENTA - Dpto en el Edificio Natania 85

Molas López, Asunción

Nouveau

US$ 93.550

≈ Gs. 566,3 M

1Salles de bain

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento en la calle Avenida Doctor Felipe Molas López, Asunción. Disponible 1 departamento en el piso 17 de 47m2 en el Edificio Natania 85, entrega en Diciembre 2025. El departamento cuenta con: - 1 Habitación - 1 Baño - Sala, cocina, comedor integrado - Area de lectura - Quincho con parrilla - 1 Cochera Amenities: - Piscina - Parrilla - Coworking Financiación Propia. Precio: USD 93.550

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Salles de bain: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 93.550

Localisation

Quartier: Molas López
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 98,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 97,3 k	US$ 0	—	US$ 97,3 k	US$ -935,5
2	US$ 101,2 k	US$ 0	—	US$ 101,2 k	US$ 3 K
3	US$ 105,2 k	US$ 0	—	US$ 105,2 k	US$ 7 K
4	US$ 109,4 k	US$ 0	—	US$ 109,4 k	US$ 11,2 k
5	US$ 113,8 k	US$ 0	—	US$ 113,8 k	US$ 15,6 k
6	US$ 118,4 k	US$ 0	—	US$ 118,4 k	US$ 20,1 k
7	US$ 123,1 k	US$ 0	—	US$ 123,1 k	US$ 24,9 k
8	US$ 128 k	US$ 0	—	US$ 128 k	US$ 29,8 k
9	US$ 133,2 k	US$ 0	—	US$ 133,2 k	US$ 34,9 k
10	US$ 138,5 k	US$ 0	—	US$ 138,5 k	US$ 40,2 k