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VenteAppartement

INVICTA RECOLETA - Departamentos en Pozo En Venta - El buen vivir en la mejor ubicación

Recoleta, Asunción

Nouveau

US$ 64.500

≈ Gs. 390,4 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

El buen vivir ahora también en uno de los barrios más icónicos de Asunción! Invicta Recoleta estará ubicado a 50 metros de la Av. Pacheco - Lofts 30m2 desde USD 49.900 - 1 dorm de 41 y 44 m2 desde USD 55.500 - 2 dorm 64m2 desde USD 95.400 (con una cochera incluida) *Amenities:* - Sky garden con parrillas, gimnasio al aire libre, zona de yoga, solarium. - Coworking climatizado - Laundry - Self Store exclusivo para residentes las 24hs - Alquiler de bicicletas y monopatines - Alquiler de electrodomésticos Financiación disponible durante obra sin intereses con una entrega inicial del 20% Hasta 10 años con Banco Sudameris en guaraníes o dólares a tasas preferenciales Entrega en Julio 2027

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 64.500

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 67,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 67,1 k	US$ 0	—	US$ 67,1 k	US$ -645
2	US$ 69,8 k	US$ 0	—	US$ 69,8 k	US$ 2 K
3	US$ 72,6 k	US$ 0	—	US$ 72,6 k	US$ 4,8 K
4	US$ 75,5 k	US$ 0	—	US$ 75,5 k	US$ 7,7 K
5	US$ 78,5 k	US$ 0	—	US$ 78,5 k	US$ 10,7 k
6	US$ 81,6 k	US$ 0	—	US$ 81,6 k	US$ 13,9 k
7	US$ 84,9 k	US$ 0	—	US$ 84,9 k	US$ 17,2 k
8	US$ 88,3 k	US$ 0	—	US$ 88,3 k	US$ 20,5 k
9	US$ 91,8 k	US$ 0	—	US$ 91,8 k	US$ 24,1 k
10	US$ 95,5 k	US$ 0	—	US$ 95,5 k	US$ 27,8 k