EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR, VILLA MORRA. EDIFICIO FIRST LIVING ID 37360

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 99.500

≈ Gs. 602,3 M

1Salles de bain

1Places de parking

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Con su diseño moderno y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. El departamento está ubicado en el 6to piso, cuenta con 47 m2 y se distribuye de la siguiente manera: Cocina integrada Sala-comedor con balcón 1 habitación con balcón 1 Baño familiar- Social 1 cochera en PB Amenities Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Obs: el departamento viene equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor. Se vende con o sin muebles, precio varia dependiendo de eso.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Salles de bain: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 99.500

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 104,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 103,5 k	US$ 0	—	US$ 103,5 k	US$ -995
2	US$ 107,6 k	US$ 0	—	US$ 107,6 k	US$ 3,1 K
3	US$ 111,9 k	US$ 0	—	US$ 111,9 k	US$ 7,4 K
4	US$ 116,4 k	US$ 0	—	US$ 116,4 k	US$ 11,9 k
5	US$ 121,1 k	US$ 0	—	US$ 121,1 k	US$ 16,6 k
6	US$ 125,9 k	US$ 0	—	US$ 125,9 k	US$ 21,4 k
7	US$ 130,9 k	US$ 0	—	US$ 130,9 k	US$ 26,5 k
8	US$ 136,2 k	US$ 0	—	US$ 136,2 k	US$ 31,7 k
9	US$ 141,6 k	US$ 0	—	US$ 141,6 k	US$ 37,1 k
10	US$ 147,3 k	US$ 0	—	US$ 147,3 k	US$ 42,8 k