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VenteAppartement

REMATO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO MARISCAL LÓPEZ 2!

Ingavi, Fernando de la Mora

Nouveau

≈ US$ 49.562

Precio original: Gs. 300.000.000

3Chambres
2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.259/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Ubicación: Zona Av. Mariscal López e Ingavi, Fernando. Superficie cubierta: 54,06 m². Características: • 3 dormitorios con placares. • 2 baños completamente equipados. • Living-comedor espacioso. • Salita adicional. • Cocina amoblada. • Depósito para almacenamiento. • Balcón. • Instalaciones eléctricas nuevas certificadas por la ANDE. • Equipamiento adicional: 2 aires acondicionados de ventana y 2 ventiladores de techo. Precio de remate: 300 millones ¡Contáctanos ahora! 📞

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
3
Salles de bain
2

Coûts

Prix
Gs. 300.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 49.562

Localisation

Quartier
Ingavi
Ville
Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 52 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -495,6Année 2 : US$ 1,6 KAnnée 3 : US$ 3,7 KAnnée 4 : US$ 5,9 KAnnée 5 : US$ 8,3 KAnnée 6 : US$ 10,7 kAnnée 7 : US$ 13,2 kAnnée 8 : US$ 15,8 kAnnée 9 : US$ 18,5 kAnnée 10 : US$ 21,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0—US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0—US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0—US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0—US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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