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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO EN TOWNCENTER BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nouveau

US$ 38.900

≈ Gs. 235,5 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

TOWNCENTER BARRIO JARA Venta en Pozo 6 pisos 36 departamentos ✅ Inicio de obra enero 2026 ✅ Entrega de obra Julio 2027 Con excelente ubicación en Asunción, Barrio Jara A 1 cuadra de la Av. Brasilia, 2 cuadras de la Universidad Americana 🛌Unidades monoambientes desde USD. 38.900 🛌Unidades de 1 dormitorio desde USD 56.800 Financiación: ✅Propia con el desarrollo, entrega del 15%+ Cuotas Sin Intereses durante Obra. ✅ También tenemos financiación bancaria con ITAÚ y GNB Amenities: ✅ Salón multiuso, Gimnasio, Coworking, Seguridad 24 hs. Ubicación: BARRIO JARA

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 38.900

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 40,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 40,5 k	US$ 0	—	US$ 40,5 k	US$ -389
2	US$ 42,1 k	US$ 0	—	US$ 42,1 k	US$ 1,2 K
3	US$ 43,8 k	US$ 0	—	US$ 43,8 k	US$ 2,9 K
4	US$ 45,5 k	US$ 0	—	US$ 45,5 k	US$ 4,7 K
5	US$ 47,3 k	US$ 0	—	US$ 47,3 k	US$ 6,5 K
6	US$ 49,2 k	US$ 0	—	US$ 49,2 k	US$ 8,4 K
7	US$ 51,2 k	US$ 0	—	US$ 51,2 k	US$ 10,3 k
8	US$ 53,2 k	US$ 0	—	US$ 53,2 k	US$ 12,4 k
9	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 14,5 k
10	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 16,7 k