EN VENTA - EDIFICIO DE 3 NIVELES SOBRE AVENIDA GRAL. SANTOS

San Vicente, Asunción

Nouveau

US$ 190.000

≈ Gs. 1150,1 M

-1Chambres

0Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 738/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EDIFICIO DE 3 NIVELES SOBRE AVENIDA GRAL. SANTOS Con renta activa Propiedad de uso comercial y residencial con alto potencial Excelente ubicación sobre la Avda. Gral. Santos Zona franja mixta Edificio edificado en 3 niveles Planta Baja: 2 salones comerciales con baño privado Vivienda en el fondo con 2 dormitorios - baño familiar - sala - cocina comedor - baño social Primer Piso: departamento para vivienda con 2 dormitorios - sala - comedor - lavadero Segundo Piso: departamento para vivienda con 2 dormitorios - sala - comedor - lavadero Precio: 190.000 USD ID: 47896

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Immeuble

Surface et pièces

Chambres: -1
Salles de bain: 0
Places de parking: 0

Coûts

Prix: US$ 190.000

Localisation

Adresse: Avenida General Máximo Santos, Asunción, Paraguay
Quartier: San Vicente
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 199,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 197,6 k	US$ 0	—	US$ 197,6 k	US$ -1,9 K
2	US$ 205,5 k	US$ 0	—	US$ 205,5 k	US$ 6 K
3	US$ 213,7 k	US$ 0	—	US$ 213,7 k	US$ 14,2 k
4	US$ 222,3 k	US$ 0	—	US$ 222,3 k	US$ 22,8 k
5	US$ 231,2 k	US$ 0	—	US$ 231,2 k	US$ 31,7 k
6	US$ 240,4 k	US$ 0	—	US$ 240,4 k	US$ 40,9 k
7	US$ 250 k	US$ 0	—	US$ 250 k	US$ 50,5 k
8	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ 60,5 k
9	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 70,9 k
10	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 81,7 k