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VenteTerrain

VENDO AMPLIO TERRENO EN LUQUE CAMPO GRANDE ZONA CIT

Luque

Nouveau

US$ 1.075.000

382% au-dessus de la médiane

US$ 215/m²≈ Gs. 6507 M

5.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 215/m²

Médiane du secteurUS$ 45/m²

382% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 223.186

≈ Gs. 1350,9 M

Fourchette estiméeUS$ 185 k–US$ 279,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno de 5.000 m² en zona CIT Terreno plano y regular de 80 metros de frente x 57 metros de fondo. Superficie: 5.000 m² 80x57 m2 Ideal para: Desarrolladores de edificios o barrios cerrados Inversionistas institucionales A metros del CIT y rodeado de proyectos consolidados, este inmueble combina ubicación estratégica, gran frente visible y excelente conectividad.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 5.000 m²

Coûts

Prix: US$ 1.075.000

Localisation

Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,1 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ -10,8 k
2	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 34 k
3	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 80,5 k
4	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 128,8 k
5	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 179,2 k
6	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 231,5 k
7	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 285,9 k
8	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 342,5 k
9	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 401,3 k
10	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 462,5 k