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VenteAppartement

DPTO EN EDIFICIO MORELIA SAJONIA RESIDENCE EN VENTA

Sajonia, Asunción

Nouveau

US$ 90.000

≈ Gs. 544,8 M

3Chambres

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamentos a estrenar de 2 y 3 dormitorios en el edificio más alto del barrio Sajonia Ubicado estratégicamente en Juan de Garay y Mariano Roque Alonso, a tan solo dos cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, en el tradicional barrio Sajonia de Asunción. A pasos de la nueva Costanera y el centro de la ciudad. Vista privilegiada a la bahía de Asunción. Próximo al Poder Judicial, Ministerio de Educación, Sanatorio Español, colegios, supermercados, Club Sajonia y mucho más. El edificio cuenta con: 86 unidades distribuidas en 13 pisos Departamentos monoambiente, de 2 y 3 dormitorios 4 niveles de cocheras Rooftop/azotea con vista panorámica Unidades disponibles con cochera Clasipar.com anuncios clasificados gratis incluida: 2 Dormitorios | 65 m² + cochera – USD 90.000 3 Dormitorios | 123 m² + 2 cocheras – USD 170.000 Equipamiento incluido en todas las unidades: Placares en dormitorios Muebles de cocina: alacena, bajo mesada, mesada de granito y purificador Termocalefón en baño y cocina Mamparas y espejos en baños Iluminación completa Aires acondicionados en todos los ambientes

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 90.000

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 94,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 93,6 k	US$ 0	—	US$ 93,6 k	US$ -900
2	US$ 97,3 k	US$ 0	—	US$ 97,3 k	US$ 2,8 K
3	US$ 101,2 k	US$ 0	—	US$ 101,2 k	US$ 6,7 K
4	US$ 105,3 k	US$ 0	—	US$ 105,3 k	US$ 10,8 k
5	US$ 109,5 k	US$ 0	—	US$ 109,5 k	US$ 15 k
6	US$ 113,9 k	US$ 0	—	US$ 113,9 k	US$ 19,4 k
7	US$ 118,4 k	US$ 0	—	US$ 118,4 k	US$ 23,9 k
8	US$ 123,2 k	US$ 0	—	US$ 123,2 k	US$ 28,7 k
9	US$ 128,1 k	US$ 0	—	US$ 128,1 k	US$ 33,6 k
10	US$ 133,2 k	US$ 0	—	US$ 133,2 k	US$ 38,7 k