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VenteTerrain

EN VENTA - AMPLIO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 165.207

25% au-dessus de la médiane

US$ 112/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

1.475 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%31

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 112/m²

Médiane du secteurUS$ 90/m²

25% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 132.682

≈ Gs. 803,1 M

Fourchette estiméeUS$ 105,9 k–US$ 152,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Propiedad en venta en M.R.A Ideal para todo tipo de proyecto. Residencias, galpones, tinglados, etc Terreno: 25 x 59: 1.475 m² Ubicado en el barrio Maria Auxiliadora a 300 metros de la ruta transchaco y a 1500 metros del puente remanso todos los servicios: luz y agua Cuenta con 8 pilares de cemento armado un pozo calzado y con brocal con agua potable Id: 37813

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.475 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.000.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 165.207

Localisation

Quartier: Maria Auxiliadora
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 173,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 171,8 k	US$ 0	—	US$ 171,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 178,7 k	US$ 0	—	US$ 178,7 k	US$ 5,2 K
3	US$ 185,8 k	US$ 0	—	US$ 185,8 k	US$ 12,4 k
4	US$ 193,3 k	US$ 0	—	US$ 193,3 k	US$ 19,8 k
5	US$ 201 k	US$ 0	—	US$ 201 k	US$ 27,5 k
6	US$ 209 k	US$ 0	—	US$ 209 k	US$ 35,6 k
7	US$ 217,4 k	US$ 0	—	US$ 217,4 k	US$ 43,9 k
8	US$ 226,1 k	US$ 0	—	US$ 226,1 k	US$ 52,6 k
9	US$ 235,1 k	US$ 0	—	US$ 235,1 k	US$ 61,7 k
10	US$ 244,5 k	US$ 0	—	US$ 244,5 k	US$ 71,1 k