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VenteEntrepôt

SAN LORENZO, PROX. MOPC: 500 M2 P ALMACENAMIENTO Y OTROS, CONEXIÓN COMERCIAL IDEAL.

Prox, San Lorenzolocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 1.652

US$ 3,3/m²Precio original: Gs. 10.000.000

500 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%52

Rentabilité 25%100

Risque 15%95

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 514/m²

Rendement brut est.1.250% par an

Loyer estiméUS$ 1.721/mois

Valeur recommandée

US$ 257.009

≈ Gs. 1555,7 M

Fourchette estiméeUS$ 223,1 k–US$ 310,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

SAN LORENZO, PROX. MOPC: 500 M2 P/ ALMACENAMIENTO Y OTROS, CONEXIÓN COMERCIAL IDEAL, 10.000.000 GS. Descripción: En pleno centro de la ciudad de San Lorenzo, en ubicación próxima al Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones de San Lorenzo. Alquilo depósito de casi 500 m2 útiles ideal p/ almacenamientos importadoras, etc. Goza de conexiones inmediatas a ruta 1 y ruta 2 p/ actividades comerciales. Piso de hormigón estado impecable. PRECIO: 10.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 500 m²

Coûts

Prix: Gs. 10.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.652

Localisation

Quartier: Prox
Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.635/mois

ROI1.131,1%

Taux de cap.1.187,6%

Rend. brut1.250,1%

Rend. net1.131,1%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,7 K
Loyer effectif: US$ 1,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,7 K	US$ 19,6 k	—	US$ 1,7 K	US$ 19,6 k
2	US$ 1,8 K	US$ 39,2 k	—	US$ 1,8 K	US$ 39,3 k
3	US$ 1,9 K	US$ 58,9 k	—	US$ 1,9 K	US$ 59 k
4	US$ 1,9 K	US$ 78,5 k	—	US$ 1,9 K	US$ 78,7 k
5	US$ 2 K	US$ 98,1 k	—	US$ 2 K	US$ 98,4 k
6	US$ 2,1 K	US$ 117,7 k	—	US$ 2,1 K	US$ 118,1 k
7	US$ 2,2 K	US$ 137,3 k	—	US$ 2,2 K	US$ 137,8 k
8	US$ 2,3 K	US$ 157 k	—	US$ 2,3 K	US$ 157,5 k
9	US$ 2,4 K	US$ 176,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 177,2 k
10	US$ 2,4 K	US$ 196,2 k	—	US$ 2,4 K	US$ 196,9 k