Venta de 3 depósitos en Barcequillo, San Lorenzo, zona Salemma, sobre Tte. Teniente Rodi

Barcequillo, San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 363.456

US$ 30,3 k/m²Precio original: Gs. 2.200.000.000

12 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 7.813/m²

Valeur recommandée

US$ 93.750

≈ Gs. 567,5 M

Fourchette estiméeUS$ 90 k–US$ 108,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Atención Inversionistas!! Venta de 3 depósitos en zona Salemma San Lorenzo Barcequillo Teniente Rodi entre Arsenales y López Vega Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Dimensión total: 1.397,52 m2 completamente cubierto Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina y baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes 2 Encontrá todo lo que necesitas de ellos con renta activa, 1 de ellos disponible para el alquiler Gs. 2.200.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hWmXzwg87zGJ9hbw6

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 12 m²

Coûts

Prix: Gs. 2.200.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 363.456

Localisation

Quartier: Barcequillo
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 381,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 378 k	US$ 0	—	US$ 378 k	US$ -3,6 K
2	US$ 393,1 k	US$ 0	—	US$ 393,1 k	US$ 11,5 k
3	US$ 408,8 k	US$ 0	—	US$ 408,8 k	US$ 27,2 k
4	US$ 425,2 k	US$ 0	—	US$ 425,2 k	US$ 43,6 k
5	US$ 442,2 k	US$ 0	—	US$ 442,2 k	US$ 60,6 k
6	US$ 459,9 k	US$ 0	—	US$ 459,9 k	US$ 78,3 k
7	US$ 478,3 k	US$ 0	—	US$ 478,3 k	US$ 96,7 k
8	US$ 497,4 k	US$ 0	—	US$ 497,4 k	US$ 115,8 k
9	US$ 517,3 k	US$ 0	—	US$ 517,3 k	US$ 135,7 k
10	US$ 538 k	US$ 0	—	US$ 538 k	US$ 156,4 k