IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenteEntrepôt

VENDO TINGLADO EN LAMBARE

San Roque, Lambaré

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 92.516

Conforme au secteur

US$ 257/m²Precio original: Gs. 560.000.000

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 257/m²

Médiane du secteurUS$ 257/m²

Conforme au secteur

Rendement brut est.15,8% par an

Loyer estiméUS$ 1.219/mois

Valeur recommandée

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Fourchette estiméeUS$ 78,9 k–US$ 101,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

En venta – Tinglado en Lambaré 🔧 ID: 11395 Ubicado a 400 metros de la Carretera de López, en el barrio San Roque. 📐 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con entrepiso, 3 oficinas y baños sexados https://maps.app.goo.gl/x8ENMpZQr4jpucPZ9 🚛 Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial 📍Zona de fácil acceso, con buen entorno comercial 💰 Precio: 560.000.000 Gs Consultá más info si buscás una propiedad lista para operar.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 560.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 92.516

Localisation

Quartier: San Roque
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.158/mois

ROI14,3%

Taux de cap.15%

Rend. brut15,8%

Rend. net14,3%

Récupération7 ans

Capital investi: US$ 97,1 k
Loyer effectif: US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 96,2 k	US$ 13,9 k	—	US$ 96,2 k	US$ 13 k
2	US$ 100,1 k	US$ 27,8 k	—	US$ 100,1 k	US$ 30,7 k
3	US$ 104,1 k	US$ 41,7 k	—	US$ 104,1 k	US$ 48,6 k
4	US$ 108,2 k	US$ 55,6 k	—	US$ 108,2 k	US$ 66,7 k
5	US$ 112,6 k	US$ 69,5 k	—	US$ 112,6 k	US$ 84,9 k
6	US$ 117,1 k	US$ 83,4 k	—	US$ 117,1 k	US$ 103,3 k
7	US$ 121,7 k	US$ 97,3 k	—	US$ 121,7 k	US$ 121,9 k
8	US$ 126,6 k	US$ 111,2 k	—	US$ 126,6 k	US$ 140,6 k
9	US$ 131,7 k	US$ 125,1 k	—	US$ 131,7 k	US$ 159,6 k
10	US$ 136,9 k	US$ 139 k	—	US$ 136,9 k	US$ 178,8 k