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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA CENTRO

Centro, Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 67.735

1% au-dessus de la médiane

US$ 128,3/m²Precio original: Gs. 410.000.000

528 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%59

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 128/m²

Médiane du secteurUS$ 127/m²

1% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 67.239

≈ Gs. 407 M

Fourchette estiméeUS$ 56,1 k–US$ 72,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA CENTRO Ubicación: 16 de Julio entre Julia Miranda Cueto de Estigarribia y Alemania Zona céntrica, a 2 cuadras de: - Av. Von Poleski - Av. Americo Picco - Municipalidad Frente: 13,40 m | Costado A: 41 m Fondo: 15 m | Costado B: 40,90 m Superficie Total: 528 m2. (con excedente de 50 m.) Precio de Venta: G 410.000.000 Agendá una visita. ID: 30972

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 528 m²

Coûts

Prix: Gs. 410.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 67.735

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 71,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 70,4 k	US$ 0	—	US$ 70,4 k	US$ -677,3
2	US$ 73,3 k	US$ 0	—	US$ 73,3 k	US$ 2,1 K
3	US$ 76,2 k	US$ 0	—	US$ 76,2 k	US$ 5,1 K
4	US$ 79,2 k	US$ 0	—	US$ 79,2 k	US$ 8,1 K
5	US$ 82,4 k	US$ 0	—	US$ 82,4 k	US$ 11,3 k
6	US$ 85,7 k	US$ 0	—	US$ 85,7 k	US$ 14,6 k
7	US$ 89,1 k	US$ 0	—	US$ 89,1 k	US$ 18 k
8	US$ 92,7 k	US$ 0	—	US$ 92,7 k	US$ 21,6 k
9	US$ 96,4 k	US$ 0	—	US$ 96,4 k	US$ 25,3 k
10	US$ 100,3 k	US$ 0	—	US$ 100,3 k	US$ 29,1 k