Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 148.686

11% au-dessus de la médiane

US$ 100,2/m²Precio original: Gs. 900.000.000

1.484 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%46

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 100/m²

Médiane du secteurUS$ 90/m²

11% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 133.492

≈ Gs. 808 M

Fourchette estiméeUS$ 106,5 k–US$ 166,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo amplio terreno en barrio cerrado Surubi-i. El terreno se encuentra en esquina, sobre la Nueva Avenida de Acceso al barrio cerrado Los Pingos. Cerca del club centenario y el barrio cerrado de los Pingos. Una zona con mucha inversión en infraestructura y gran potencial de desarrollo. Las medidas son 24 metros de frente x 60 metros de fondo. 1484m2 totales. Precio: 900,000,000 ₲ Listing: 143063201-213 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 900,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.484 m²

Coûts

Prix: Gs. 900.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 148.686

Localisation

Quartier: Central Mariano Roque Alonso
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 156,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ -1,5 K
2	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 11,1 k
4	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 17,8 k
5	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 24,8 k
6	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 32 k
7	US$ 195,7 k	US$ 0	—	US$ 195,7 k	US$ 39,5 k
8	US$ 203,5 k	US$ 0	—	US$ 203,5 k	US$ 47,4 k
9	US$ 211,6 k	US$ 0	—	US$ 211,6 k	US$ 55,5 k
10	US$ 220,1 k	US$ 0	—	US$ 220,1 k	US$ 64 k