VENDO DEPARTEMENTO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nouveau

US$ 56.800

≈ Gs. 343,8 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.544/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

DEPARTAMENTO EN POZO TOWNCENTER es el proyecto con el mejor precio de todo Barrio Jara. Rentabilidad proyectada del 7.5% anual. Ideal para invertir. Ubicación Privilegiada A solo 2 cuadras de la Universidad Americana. A minutos del Sanatorio Santa Julia. Edificio de departamentos Departamentos de 1 dormitorio desde USD 56.800. Todos con balcón y excelente iluminación. Cocheras disponibles (techadas o descubiertas). Amenities y terminaciones de calidad Gimnasio climatizado. Espacio coworking. Salón multiuso. Financiación propia sin intereses durante la obra Entrega del 15 %. Cuotas sin intereses durante la obra. Saldo a la entrega. Contamos con financiación bancaria Itaú - GNB. Inicio de obra: Enero 2026. Entrega estimada: Septiembre 2027.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 56.800

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 59,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 59,1 k	US$ 0	—	US$ 59,1 k	US$ -568
2	US$ 61,4 k	US$ 0	—	US$ 61,4 k	US$ 1,8 K
3	US$ 63,9 k	US$ 0	—	US$ 63,9 k	US$ 4,3 K
4	US$ 66,4 k	US$ 0	—	US$ 66,4 k	US$ 6,8 K
5	US$ 69,1 k	US$ 0	—	US$ 69,1 k	US$ 9,5 K
6	US$ 71,9 k	US$ 0	—	US$ 71,9 k	US$ 12,2 k
7	US$ 74,7 k	US$ 0	—	US$ 74,7 k	US$ 15,1 k
8	US$ 77,7 k	US$ 0	—	US$ 77,7 k	US$ 18,1 k
9	US$ 80,8 k	US$ 0	—	US$ 80,8 k	US$ 21,2 k
10	US$ 84,1 k	US$ 0	—	US$ 84,1 k	US$ 24,4 k