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VenteTerrain agricole

GRANJA EN CAPIATA

Asunciónlocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 300.000

US$ 14,1/m²≈ Gs. 1815,9 M

21.264 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

**EN VENTA GRANJA LA CASONA, CON 21.264 M2. (2 Hás. más 1.264 M2) DE SUPERFICIE EN ZONA CAPIATA EX RUTA 1!!!..*..* *_La Propiedad se encuentra ubicada en la Compañía Loma Barrero de la Ciudad de Capiata, a tan solo 1.300 Mts. de Ruta Departamental D027. y 22 Kms. de Asunción,_* en la Propiedad existe una Casona antigua a Refaccionar de 500 m². construcción aproximadamente, cuenta con Corriente Electrica Trifasica, Agua Potable de Pozo Artesiano de 30 Mts. de Profundidad Con Motorbomba y Dos Tanques de Reservorio de 2.000 y 1.000 Litros, también existe en ella Infraestructura para Cría de Cerdos (Chiquero), además de un Gallinero, también una Huerta en la cual existe plantios de Tomate, Locote entre otras Verduras, además de diversos Arboles Frutales como; Naranjo, Pomelo, Limón, Mandarinas, Guayabo, Aguacate, Durazno, Mango, Níspero, Kaki, Carambola, Yvapurú, etc., *~La Propiedad es ideal para seguir utilizándolo como Granja, Quinta, Hospedaje por la Casona bien Amplia, Lugar de Retiros, o algún emprendimiento de Barrio Cerrado.* ~ ▶️ *DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERENCIA!!* 💰INVERSIÓN USD 300.000. 📌Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8re9BciKu4FoAxok6?g_st=awb

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 21.264 m²

Coûts

Prix: US$ 300.000

Localisation

Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 315 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 312 k	US$ 0	—	US$ 312 k	US$ -3 K
2	US$ 324,5 k	US$ 0	—	US$ 324,5 k	US$ 9,5 K
3	US$ 337,5 k	US$ 0	—	US$ 337,5 k	US$ 22,5 k
4	US$ 351 k	US$ 0	—	US$ 351 k	US$ 36 k
5	US$ 365 k	US$ 0	—	US$ 365 k	US$ 50 k
6	US$ 379,6 k	US$ 0	—	US$ 379,6 k	US$ 64,6 k
7	US$ 394,8 k	US$ 0	—	US$ 394,8 k	US$ 79,8 k
8	US$ 410,6 k	US$ 0	—	US$ 410,6 k	US$ 95,6 k
9	US$ 427 k	US$ 0	—	US$ 427 k	US$ 112 k
10	US$ 444,1 k	US$ 0	—	US$ 444,1 k	US$ 129,1 k