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VenteEntrepôt

VENDO AMPLIO TINGLADO EN LAMBARE!

Barrio San Roque, Lambaré

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 92.516

Conforme au secteur

US$ 257/m²Precio original: Gs. 560.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 257/m²

Médiane du secteurUS$ 257/m²

Conforme au secteur

Rendement brut est.18,4% par an

Loyer estiméUS$ 1.417/mois

Valeur recommandée

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Fourchette estiméeUS$ 78,9 k–US$ 101,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🔧 En venta – Tinglado en Lambaré 🔧 Ubicado a 400 metros de la Carretera de López, en el barrio San Roque. 📐 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta con entrepiso, 3 oficinas y baños sexados 🚛 Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial 📍Zona de fácil acceso, con buen entorno comercial 💰 Precio: 560.000.000 Gs Consultá más info si buscás una propiedad lista para operar.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 560.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 92.516

Localisation

Quartier: Barrio San Roque
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.346/mois

ROI16,6%

Taux de cap.17,5%

Rend. brut18,4%

Rend. net16,6%

Récupération6 ans

Capital investi: US$ 97,1 k
Loyer effectif: US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 96,2 k	US$ 16,2 k	—	US$ 96,2 k	US$ 15,2 k
2	US$ 100,1 k	US$ 32,3 k	—	US$ 100,1 k	US$ 35,2 k
3	US$ 104,1 k	US$ 48,5 k	—	US$ 104,1 k	US$ 55,4 k
4	US$ 108,2 k	US$ 64,6 k	—	US$ 108,2 k	US$ 75,7 k
5	US$ 112,6 k	US$ 80,8 k	—	US$ 112,6 k	US$ 96,2 k
6	US$ 117,1 k	US$ 96,9 k	—	US$ 117,1 k	US$ 116,8 k
7	US$ 121,7 k	US$ 113,1 k	—	US$ 121,7 k	US$ 137,7 k
8	US$ 126,6 k	US$ 129,2 k	—	US$ 126,6 k	US$ 158,7 k
9	US$ 131,7 k	US$ 145,4 k	—	US$ 131,7 k	US$ 179,9 k
10	US$ 136,9 k	US$ 161,5 k	—	US$ 136,9 k	US$ 201,3 k