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VenteMaison

En Venta Casa en Villa Elisa todo en planta baja.

Mbocayaty, Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 148.686

47% au-dessus de la médiane

US$ 803,7/m²Precio original: Gs. 900.000.000

2Chambres

185 m²Construits

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%3

Localisation 25%—

Rentabilité 25%74

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 804/m²

Médiane du secteurUS$ 546/m²

47% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.6,9% par an

Loyer estiméUS$ 861/mois

Valeur recommandée

US$ 101.043

≈ Gs. 611,6 M

Fourchette estiméeUS$ 71,3 k–US$ 115,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis En Venta CASA en VILLA ELISA todo en Planta Baja PRECIO DE VENTA: Gs.900.000.000 Dimensiones: - Superficie terreno: 12x30; 360 m2 - Construcción: 185m2 Dirección: Mandyjupecua 322 casi Rodriguez de Francia. B° Mbocayaty. Villa Elisa. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ak6FKrw2p9iSQCSk7 Descripción Cochera para 3 vehículos. Patio trasero empastado. Lavadero con tendedero interno. Depósito Sala comedor y Cocina integrada con anafe y extractor. Baño Social Quincho techado con parrilla, remodelación año 2023. 2 habitaciones en suite una de ellas con vestidor. Cocina, quincho y baños con mesada de granito y termo calefón. Sala/comedor y habitaciones cuentan con A/C frio/calor split. Quincho con instalación preparada para A/C Tanque de agua 1000lts. con bomba. 5 Cámaras de seguridad en el exterior Alarma con sensores. ID: 35624

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 185 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 900.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 148.686

Localisation

Quartier: Mbocayaty
Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 818/mois

ROI6,3%

Taux de cap.6,6%

Rend. brut6,9%

Rend. net6,3%

Récupération15,9 ans

Capital investi: US$ 156,1 k
Loyer effectif: US$ 817,9/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 154,6 k	US$ 9,8 K	—	US$ 154,6 k	US$ 8,3 K
2	US$ 160,8 k	US$ 19,6 k	—	US$ 160,8 k	US$ 24,3 k
3	US$ 167,3 k	US$ 29,4 k	—	US$ 167,3 k	US$ 40,6 k
4	US$ 173,9 k	US$ 39,3 k	—	US$ 173,9 k	US$ 57,1 k
5	US$ 180,9 k	US$ 49,1 k	—	US$ 180,9 k	US$ 73,9 k
6	US$ 188,1 k	US$ 58,9 k	—	US$ 188,1 k	US$ 90,9 k
7	US$ 195,7 k	US$ 68,7 k	—	US$ 195,7 k	US$ 108,2 k
8	US$ 203,5 k	US$ 78,5 k	—	US$ 203,5 k	US$ 125,9 k
9	US$ 211,6 k	US$ 88,3 k	—	US$ 211,6 k	US$ 143,8 k
10	US$ 220,1 k	US$ 98,2 k	—	US$ 220,1 k	US$ 162,1 k