IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Vendo Casa en el Centro de Villeta

Villeta, Villa Elisa

OpportunitéNouveau

≈ US$ 61.127

24% sous la médiane

US$ 679,2/m²Precio original: Gs. 370.000.000

2Chambres

90 m²Construits

368 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%89

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 679/m²

Médiane du secteurUS$ 892/m²

24% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 80.317

≈ Gs. 486,2 M

Fourchette estiméeUS$ 64,6 k–US$ 81,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍 Ubicación privilegiada: Casa en pleno centro de Villeta. 🛏️ 2 dormitorios en suite 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados 🧺 Area de lavadero, con baño 🚗 Garaje para 3 vehículos o más 📐 Terreno: 368 m² (11,5 x 32) 🏠 Construcción: 90 m² Se vende con todos los muebles incluidos

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 368 m²
Construit: 90 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 370.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 61.127

Localisation

Quartier: Villeta
Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 64,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ -611,3
2	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 1,9 K
3	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ 4,6 K
4	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 7,3 K
5	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 10,2 k
6	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 13,2 k
7	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 16,3 k
8	US$ 83,7 k	US$ 0	—	US$ 83,7 k	US$ 19,5 k
9	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 22,8 k
10	US$ 90,5 k	US$ 0	—	US$ 90,5 k	US$ 26,3 k