LOTES EN URBANIZACION SURUBI&039;I

Surubi'i, Mariano Roque Alonso

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US$ 88.918

≈ Gs. 538,2 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 134/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

LOTES EN URBANIZACIÓN SURUBI´I - LOS PINGOS Un desarrollo único ubicado dentro de la tradicional Urbanización Surubi’í, con una locación privilegiada: a orillas del Riacho San Francisco, a solo 3.200 metros de la Avenida Aquino y un entorno lleno de vida social, lindero y vecino a los Clubes y Asociaciones de Ex-Alumnos más prestigiosos de Asunción. En cuanto al diseño urbanístico, Los Pingos fue realizado por el Estudio Robirosa, responsable del diseño de los mejores Barrios Privados de Argentina como, Nordelta, Santa Barbara, Pilará, Puertos, Costa Esmeralda, El Cantón, San Matías, etc AMENITIES Quincho con parrillero Vestuarios Saunas Piscinas para adultos y chicos Kids Club Gimnasio Mini-Mercado 24h Autogestionado Juegos infantiles Canchas de tenis y paddle Playón multideportivo Estación aeróbica Oficinas Id 38284

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 88.918

Localisation

Quartier: Surubi'i
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 93,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ -889,2
2	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 2,8 K
3	US$ 100 k	US$ 0	—	US$ 100 k	US$ 6,7 K
4	US$ 104 k	US$ 0	—	US$ 104 k	US$ 10,7 k
5	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 14,8 k
6	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 19,1 k
7	US$ 117 k	US$ 0	—	US$ 117 k	US$ 23,6 k
8	US$ 121,7 k	US$ 0	—	US$ 121,7 k	US$ 28,3 k
9	US$ 126,6 k	US$ 0	—	US$ 126,6 k	US$ 33,2 k
10	US$ 131,6 k	US$ 0	—	US$ 131,6 k	US$ 38,3 k