Amplio Departamento en Villa Morra en Venta

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 480.000

≈ Gs. 2905,4 M

4Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.081/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento amplio en Villa Morra. • A 2 cuadras de shoppings y restaurantes. • Jardín propio. • 4 dormitorios (2 en suite). • Amplia sala comedor. • Cocina completa con área de desayuno (en la planta baja). Distribución Planta Alta: • 3 dormitorios (1 en suite). • Un baño adicional. • Área de servicio adaptada como cuarto dormitorio para huéspedes, con baño propio. • Mezzanine con área de estar y lavandería. Áreas Comunes y Comodidades del Edificio • Área social común con salón de eventos. • Piscina. • Gimnasio. Extras: • Estacionamiento para 2 autos. • Baulera Superficie propia: 346 m2 Superficie común 61,71 m2 Total: 407.71 m2 #departamento #venta #villamorra #asuncion #barcelona #inmobiliaria #ganesha #premium

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 4

Coûts

Prix: US$ 480.000

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 504 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 499,2 k	US$ 0	—	US$ 499,2 k	US$ -4,8 K
2	US$ 519,2 k	US$ 0	—	US$ 519,2 k	US$ 15,2 k
3	US$ 539,9 k	US$ 0	—	US$ 539,9 k	US$ 35,9 k
4	US$ 561,5 k	US$ 0	—	US$ 561,5 k	US$ 57,5 k
5	US$ 584 k	US$ 0	—	US$ 584 k	US$ 80 k
6	US$ 607,4 k	US$ 0	—	US$ 607,4 k	US$ 103,4 k
7	US$ 631,6 k	US$ 0	—	US$ 631,6 k	US$ 127,6 k
8	US$ 656,9 k	US$ 0	—	US$ 656,9 k	US$ 152,9 k
9	US$ 683,2 k	US$ 0	—	US$ 683,2 k	US$ 179,2 k
10	US$ 710,5 k	US$ 0	—	US$ 710,5 k	US$ 206,5 k