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VenteAppartement

Lujoso Dpto Zona Colegio San Andrés EDIFICIO LA MERCED Bo Las Mercedes.

Las Mercedes, Asunción

Nouveau

US$ 2.790

≈ Gs. 16,9 M

3Chambres

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Lujoso Dpto Zona Colegio San Andrés EDIFICIO LA MERCED Bo Las Mercedes. Totalmente renovado a NUEVO https://maps.app.goo.gl/pCxjqokEBJEe7oiTA 264,69 m2 propios 295,24 m2 totales 2 cocheras Baulera 3 dormitorios uno en suite Estar íntimo Balcón vidriado Sala comedor Área de servicio con Dormitorio + baño ID: 38999

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 2.790

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,9 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ -27,9
2	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 88,2
3	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ 208,9
4	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 334,4
5	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 465
6	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 600,7
7	US$ 3,7 K	US$ 0	—	US$ 3,7 K	US$ 741,9
8	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 888,8
9	US$ 4 K	US$ 0	—	US$ 4 K	US$ 1 K
10	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 1,2 K