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VenteDuplex

Invertí en calidad de vida: dúplex disponible.

Las Mercedes, San Lorenzolocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 122.253

Precio original: Gs. 740.000.000

2Chambres

3Salles de bain

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 924/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Dúplex a estrenar en esquina En barrio Las Mercedes, dúplex super amplio y a estrenar z/ Shopping San Lorenzo, distribuido en 2 plantas * Planta Baja: Galería Estar Baño social Sala comedor con puertas de vidrio templado con acceso al patio del fondo Depósito Cocina con placard y puerta de acceso desde el patio Lavadero Patio con quincho y parrilla Estacionamiento para 2 vehículos, con portón basculante, portón de acceso peatonal * Planta Alta: Amplio estar 1 habitación en suite con A.A. con vestidor y balcón 2 habitaciones con A.A. y placard Baño compartido *Venta con renta activa División de ccc en trámite

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 740.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 122.253

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 128,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 127,1 k	US$ 0	—	US$ 127,1 k	US$ -1,2 K
2	US$ 132,2 k	US$ 0	—	US$ 132,2 k	US$ 3,9 K
3	US$ 137,5 k	US$ 0	—	US$ 137,5 k	US$ 9,2 K
4	US$ 143 k	US$ 0	—	US$ 143 k	US$ 14,7 k
5	US$ 148,7 k	US$ 0	—	US$ 148,7 k	US$ 20,4 k
6	US$ 154,7 k	US$ 0	—	US$ 154,7 k	US$ 26,3 k
7	US$ 160,9 k	US$ 0	—	US$ 160,9 k	US$ 32,5 k
8	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 38,9 k
9	US$ 174 k	US$ 0	—	US$ 174 k	US$ 45,6 k
10	US$ 181 k	US$ 0	—	US$ 181 k	US$ 52,6 k