IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenteDuplex

Duplex en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 149.656

47% au-dessus de la médiane

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 905.868.359

2Chambres

123 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%3

Localisation 25%—

Rentabilité 25%74

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 1.217/m²

Médiane du secteurUS$ 826/m²

47% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.6,9% par an

Loyer estiméUS$ 860/mois

Valeur recommandée

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Fourchette estiméeUS$ 101,6 k–US$ 113,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

¡Llega el Barrio Cerrado ALTEA - LAGUNA GRANDE! Un nuevo concepto de hogar que combina diseño arquitectónico único, calidad premium y tecnología inteligente. Características destacadas: 24 dúplex exclusivos Domótica inteligente para mayor confort Sistema sostenible Estaciones de carga eléctrica para vehículos Seguridad 24hs Detalles de cada unidad: Sup. terreno: 123m2 aprox. Construcción: 128m2 Planta Alta: 1 habitación en suite (con baño privado) 2 habitaciones con baño compartido (espacios amplios y cómodos) Planta Baja: Estacionamiento para Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 2 vehículos Baño social Sala de estar y comedor ️️ Jardín y espacios verdes Lavadero y depósito Cocina moderna Quincho con parrilla Inversión desde: USD 115.000 Incluye: ✔️ Aires Acondicionados ✔️ Sistema de domótica ✔️ Placares empotrados ✔️ Muebles de cocina ✔️ Horno, extractor y anafe ¡Personalizá tu dúplex durante la obra! Viví en el lugar donde la tecnología, el diseño y la naturaleza se encuentran. ¡Bienvenido a ALTEA! UBICACION: https://maps.app.goo.gl/J5achj6MQTB7ckRV7 Precio: 905,886,935 ₲ Listing: 143068088-101 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 905,886,935 ₲ USD 115,000 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 123 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 905.868.359
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 149.656

Localisation

Quartier: Central San Lorenzo
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 817/mois

ROI6,2%

Taux de cap.6,6%

Rend. brut6,9%

Rend. net6,2%

Récupération16 ans

Capital investi: US$ 157,1 k
Loyer effectif: US$ 817/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 155,6 k	US$ 9,8 K	—	US$ 155,6 k	US$ 8,3 K
2	US$ 161,9 k	US$ 19,6 k	—	US$ 161,9 k	US$ 24,3 k
3	US$ 168,3 k	US$ 29,4 k	—	US$ 168,3 k	US$ 40,6 k
4	US$ 175,1 k	US$ 39,2 k	—	US$ 175,1 k	US$ 57,2 k
5	US$ 182,1 k	US$ 49 k	—	US$ 182,1 k	US$ 74 k
6	US$ 189,4 k	US$ 58,8 k	—	US$ 189,4 k	US$ 91 k
7	US$ 196,9 k	US$ 68,6 k	—	US$ 196,9 k	US$ 108,4 k
8	US$ 204,8 k	US$ 78,4 k	—	US$ 204,8 k	US$ 126,1 k
9	US$ 213 k	US$ 88,2 k	—	US$ 213 k	US$ 144,1 k
10	US$ 221,5 k	US$ 98 k	—	US$ 221,5 k	US$ 162,4 k