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VenteTerrain

Inmueble en venta en Luque – Excelente ubicación en esquina

General Aquino, Luque

Nouveau

US$ 250.000

696% au-dessus de la médiane

US$ 833,3/m²≈ Gs. 1513,3 M

300 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 833/m²

Médiane du secteurUS$ 105/m²

696% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 31.424

≈ Gs. 190,2 M

Fourchette estiméeUS$ 24,8 k–US$ 60,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Inmueble en venta en Luque – Excelente ubicación en esquina • Superficie total: 1.149 m² (Medidas: 40 m x 27,6 m, con fondo posterior de 43,51 m) • Construcción: 300 m² • Ubicación: Barrio Campo Grande, a solo 300 metros de la Av. General Elizardo Aquino • Ideal para: Instituto de enseñanza, centro educativo o proyecto similar • Precio: USD 254.000 • Esquina, con gran potencial para desarrollo y fácil accesibilidad ¡No pierda esta oportunidad única de inversión en una zona estratégica de Luque! Contacte para más información y visitas. #Luque #InmuebleEnVenta #CampoGrande #Oportunidad #Inversion #PropiedadComercial #Paraguay #AvenidaGeneralAquino

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Construit: 300 m²

Coûts

Prix: US$ 250.000

Localisation

Quartier: General Aquino
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 262,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ -2,5 K
2	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 7,9 K
3	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 18,7 k
4	US$ 292,5 k	US$ 0	—	US$ 292,5 k	US$ 30 k
5	US$ 304,2 k	US$ 0	—	US$ 304,2 k	US$ 41,7 k
6	US$ 316,3 k	US$ 0	—	US$ 316,3 k	US$ 53,8 k
7	US$ 329 k	US$ 0	—	US$ 329 k	US$ 66,5 k
8	US$ 342,1 k	US$ 0	—	US$ 342,1 k	US$ 79,6 k
9	US$ 355,8 k	US$ 0	—	US$ 355,8 k	US$ 93,3 k
10	US$ 370,1 k	US$ 0	—	US$ 370,1 k	US$ 107,6 k