VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN SAN LORENZO BARRIO LAURELTY - ZONA CUBAS

Zona Cubas San Lorenzo, San Lorenzo

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US$ 44.000

≈ Gs. 266,3 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.101/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo departamento a estrenar en San Lorenzo Barrio Laurelty - zona Cubas Departamento de 31 m2, 1 dormitorio. Sala cocina comedor con balcón. Baño. Edificio ubicado sobre calle Jacaranda a 6 cuadras de Avenida Laguna Grande y a 10 cuadras de Avenida Mariscal López, cercano a Pinedo Shopping, Hospital de Clínicas, Universidad Nacional. Amenities: quincho climatizado, terraza, piscina con deck. También disponible para la venta, Departamento de 2 dormitorios Razones para invertir: Alta tasa de ocupación en edificios del entorno. Alta demanda habitacional por parte de universitarios, médicos y otros profesionales. Cercanía a grandes centros comerciales, universidades y hospitales. Público objetivo: universitarios y médicos, entre otros. Renta fija segura sobre la inversión, con la opción de Airbnb. Ubicación privilegiada con rápido acceso a Asunción, Luque, San Lorenzo y Fernando de la Mora.... ref/361/25396/vc230725/nPcp

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 44.000

Localisation

Quartier: Zona Cubas San Lorenzo
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

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Rend. brut0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 46,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 45,8 k	US$ 0	—	US$ 45,8 k	US$ -440
2	US$ 47,6 k	US$ 0	—	US$ 47,6 k	US$ 1,4 K
3	US$ 49,5 k	US$ 0	—	US$ 49,5 k	US$ 3,3 K
4	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ 5,3 K
5	US$ 53,5 k	US$ 0	—	US$ 53,5 k	US$ 7,3 K
6	US$ 55,7 k	US$ 0	—	US$ 55,7 k	US$ 9,5 K
7	US$ 57,9 k	US$ 0	—	US$ 57,9 k	US$ 11,7 k
8	US$ 60,2 k	US$ 0	—	US$ 60,2 k	US$ 14 k
9	US$ 62,6 k	US$ 0	—	US$ 62,6 k	US$ 16,4 k
10	US$ 65,1 k	US$ 0	—	US$ 65,1 k	US$ 18,9 k