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VenteAppartement

Ed. Marquis Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 152.500

≈ Gs. 923,1 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Tu nuevo departamento en el corazón de Villamorra ¡Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas de Asunción con Marquis! Rodeado de todo lo que necesitas: colegios, supermercados, Biggies, gimnasios, restaurantes... ¡Todo cerca y sin complicaciones! Departamentos de 2 dormitorios desde USD 139.000 - 82 m² súper funcionales: sala, cocina, habitaciones, balcón con parrilla y mucho más. 📍Incluye todo esto y más: Muebles de cocina completos Anafe, horno y purificador de aire Aires acondicionados en todos los ambientes Balcón con parrilla para disfrutar ¡Y terminaciones de primera calidad que marcan la diferencia! Además, disfrutá de 2 niveles de amenities: Sauna + zona de relajación Gimnasio equipado Piscina en la terraza con vista Playground para los peques Business Center 2 salones climatizados con parrilla Edificio terminado y listo para mudarte desde el primer día. ¿Te interesa? Escribinos y agendá tu visita al departamento modelo.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2

Coûts

Prix
US$ 152.500

Localisation

Quartier
Villa Morra
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 160,1 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,5 KAnnée 2 : US$ 4,8 KAnnée 3 : US$ 11,4 kAnnée 4 : US$ 18,3 kAnnée 5 : US$ 25,4 kAnnée 6 : US$ 32,8 kAnnée 7 : US$ 40,6 kAnnée 8 : US$ 48,6 kAnnée 9 : US$ 56,9 kAnnée 10 : US$ 65,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 158,6 kUS$ 0—US$ 158,6 kUS$ -1,5 K
2US$ 164,9 kUS$ 0—US$ 164,9 kUS$ 4,8 K
3US$ 171,5 kUS$ 0—US$ 171,5 kUS$ 11,4 k
4US$ 178,4 kUS$ 0—US$ 178,4 kUS$ 18,3 k
5US$ 185,5 kUS$ 0—US$ 185,5 kUS$ 25,4 k
6US$ 193 kUS$ 0—US$ 193 kUS$ 32,8 k
7US$ 200,7 kUS$ 0—US$ 200,7 kUS$ 40,6 k
8US$ 208,7 kUS$ 0—US$ 208,7 kUS$ 48,6 k
9US$ 217,1 kUS$ 0—US$ 217,1 kUS$ 56,9 k
10US$ 225,7 kUS$ 0—US$ 225,7 kUS$ 65,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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