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VenteAppartement

Inversión Ideal: Dpto. Moderno en Ycuá Satí

Ycuá Satí, Asunción

Nouveau

US$ 169.000

≈ Gs. 1023 M

2Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Descubre esta increíble oportunidad de inversión en Asunción! Ubicado en el prestigioso barrio de Ycuá Satí Edificio AL ofrece la combinación perfecta de modernidad y comodidad. Este magnífico departamento cuenta con: 2 dormitorios (1 en suite) 2 baños Sala / cocina / comedor Amoblado (placares / cocina) Balcón con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos AMENITIES/SERVICIOS PISCINA DE 23 MTS. PISCINA INFANTIL SALA DE JUEGOS PARQUE Encontrá todo lo que necesitas INFANTIL PARRILLEROS SALÓN DE EVENTOS SALA DE REUNIONES LOBBY GIMNASIO ÁREA DE FUNCIONA Contacta para una visita

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 169.000

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 177,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 175,8 k	US$ 0	—	US$ 175,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 182,8 k	US$ 0	—	US$ 182,8 k	US$ 5,3 K
3	US$ 190,1 k	US$ 0	—	US$ 190,1 k	US$ 12,7 k
4	US$ 197,7 k	US$ 0	—	US$ 197,7 k	US$ 20,3 k
5	US$ 205,6 k	US$ 0	—	US$ 205,6 k	US$ 28,2 k
6	US$ 213,8 k	US$ 0	—	US$ 213,8 k	US$ 36,4 k
7	US$ 222,4 k	US$ 0	—	US$ 222,4 k	US$ 44,9 k
8	US$ 231,3 k	US$ 0	—	US$ 231,3 k	US$ 53,8 k
9	US$ 240,5 k	US$ 0	—	US$ 240,5 k	US$ 63,1 k
10	US$ 250,2 k	US$ 0	—	US$ 250,2 k	US$ 72,7 k