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VenteEntrepôt

TRES DEPOSITOS EN ZONA SALEMMA SAN LORENZO BARCEQUILLO

Barrio Barcequillo zona Salemma, San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 413.018

US$ 34,4 k/m²Precio original: Gs. 2.500.000.000

12 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 7.813/m²

Valeur recommandée

US$ 93.750

≈ Gs. 567,5 M

Fourchette estiméeUS$ 90 k–US$ 108,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Venta de 3 depósitos en z/ Salemma Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y Clasipar.com López de Vega Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Dimensión total: 1397.52 m2 completamente cubierto Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina y baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martínez A 5 cuadras de Pastora Céspedes Todos con renta activa Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 12 m²

Coûts

Prix: Gs. 2.500.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 413.018

Localisation

Quartier: Barrio Barcequillo zona Salemma
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 433,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 429,5 k	US$ 0	—	US$ 429,5 k	US$ -4,1 K
2	US$ 446,7 k	US$ 0	—	US$ 446,7 k	US$ 13,1 k
3	US$ 464,6 k	US$ 0	—	US$ 464,6 k	US$ 30,9 k
4	US$ 483,2 k	US$ 0	—	US$ 483,2 k	US$ 49,5 k
5	US$ 502,5 k	US$ 0	—	US$ 502,5 k	US$ 68,8 k
6	US$ 522,6 k	US$ 0	—	US$ 522,6 k	US$ 88,9 k
7	US$ 543,5 k	US$ 0	—	US$ 543,5 k	US$ 109,8 k
8	US$ 565,2 k	US$ 0	—	US$ 565,2 k	US$ 131,6 k
9	US$ 587,9 k	US$ 0	—	US$ 587,9 k	US$ 154,2 k
10	US$ 611,4 k	US$ 0	—	US$ 611,4 k	US$ 177,7 k