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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS GRAN INVERSIÓN EN EL NUEVO EJE DE ASUNCIÓN

Santísima Trinidad, Asunción

Nouveau

US$ 170.000

≈ Gs. 1029 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.719/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Edificio Executive – Una inversión en el corazón del nuevo eje corporativo de Asunción. Departamento moderno y funcional de 2 dormitorios, con finas terminaciones y excelente iluminación natural.🌇 📍Ubicado a pasos de las principales avenidas (Molas López, Aviadores del Chaco y Santa Teresa), con acceso inmediato a centros financieros, comerciales y de ocio. Amenidades premium: piscina con deck, gimnasio, salón de eventos con parrilla, coworking y seguridad 24 hs. Tipología de 2 Dormitorios 📐 Dimensiones: 94 mts2 Precios desde USD 170.000 – Apto P/ Crédito Bancario Cochera desde USD 11.000 💼 Ideal para jóvenes profesionales o como inversión con alta rentabilidad en alquiler.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2

Coûts

Prix
US$ 170.000

Localisation

Quartier
Santísima Trinidad
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 178,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,7 KAnnée 2 : US$ 5,4 KAnnée 3 : US$ 12,7 kAnnée 4 : US$ 20,4 kAnnée 5 : US$ 28,3 kAnnée 6 : US$ 36,6 kAnnée 7 : US$ 45,2 kAnnée 8 : US$ 54,2 kAnnée 9 : US$ 63,5 kAnnée 10 : US$ 73,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 176,8 kUS$ 0—US$ 176,8 kUS$ -1,7 K
2US$ 183,9 kUS$ 0—US$ 183,9 kUS$ 5,4 K
3US$ 191,2 kUS$ 0—US$ 191,2 kUS$ 12,7 k
4US$ 198,9 kUS$ 0—US$ 198,9 kUS$ 20,4 k
5US$ 206,8 kUS$ 0—US$ 206,8 kUS$ 28,3 k
6US$ 215,1 kUS$ 0—US$ 215,1 kUS$ 36,6 k
7US$ 223,7 kUS$ 0—US$ 223,7 kUS$ 45,2 k
8US$ 232,7 kUS$ 0—US$ 232,7 kUS$ 54,2 k
9US$ 242 kUS$ 0—US$ 242 kUS$ 63,5 k
10US$ 251,6 kUS$ 0—US$ 251,6 kUS$ 73,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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