
MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje Corporativo de Asunción
Las Lomas, Asunción
US$ 300.000
2% au-dessus de la médianeUS$ 2,6 K/m²≈ Gs. 1815,9 M
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2% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 1771,8 M
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Ubicado sobre Av. José de San Martín casi Juan XXIII, a solo 150 metros del Shopping del Sol, MOOD nace en el corazón del eje corporativo de Asunción, rodeado de las empresas, hoteles, comercios y desarrollos que hoy impulsan el crecimiento de la ciudad. Más que un edificio de oficinas, MOOD propone una nueva forma de vivir el trabajo, un espacio donde la arquitectura, el bienestar y la productividad se integran para ofrecer una experiencia corporativa de primer nivel. El proyecto contará con 16 niveles de oficinas, 10 niveles de estacionamientos, 5 niveles de amenidades exclusivas, todas las oficinas con balcón privado, diseño flexible y excelente iluminación natural, adaptándose a empresas, estudios profesionales, consultorios e inversores que buscan una ubicación con alto potencial de valorización. Cada detalle fue pensado para elevar la experiencia de quienes trabajen en MOOD: • Lobby de doble altura con recepción y seguridad 24 horas. • Generador con cobertura del 100% del edificio. • Cocheras de cortesía para visitantes • Estaciones de carga para vehículos eléctricos. • Wellness Gym totalmente equipado. • Hub Area con espacios de relax y coffee shop. • Meeting Rooms con posibilidad de configurar salas de conferencias. • Amplio espacio de coworking. • Sky Bar & Restaurant con vistas panorámicas de la ciudad. El inicio de obra está previsto para abril de 2027, permitiendo acceder hoy a una de las etapas más atractivas del proyecto desde el punto de vista de inversión. MOOD no es solamente el lugar donde una empresa instala su oficina. Es el lugar desde donde proyecta su futuro. Precios desde: USD. 168.000 Oficina 9A - Piso 9 Vista Contrafrente - Eje corporativo Superficie: - 86,2 m2 internos - 29,8 m2 balcón - 116 m2 propios - 2 cocheras incluidas (25 m2) Total: 141 m2
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Bureau
- Étage
- 22
Surface et pièces
- Construit
- 116 m²
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 300.000
Localisation
- Adresse
- Gral. Jose de San Martin casi San Juan 23
- Quartier
- Las Lomas
- Ville
- Asunción
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Localisation
Simulateur d'investissement
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- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 15,8 k | — | US$ 312 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 31,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 41,2 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 47,5 k | — | US$ 337,5 k | US$ 70 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 63,4 k | — | US$ 351 k | US$ 99,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 79,2 k | — | US$ 365 k | US$ 129,2 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 95,1 k | — | US$ 379,6 k | US$ 159,7 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 110,9 k | — | US$ 394,8 k | US$ 190,7 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 126,8 k | — | US$ 410,6 k | US$ 222,3 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 142,6 k | — | US$ 427 k | US$ 254,6 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 158,5 k | — | US$ 444,1 k | US$ 287,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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