Departamento en Venta en Central Luque Campo Grande Tuyuti c Capitan Juan Amarilla Tuyu

Luque

Nouveau

≈ US$ 106.507

Precio original: Gs. 644.685.192

2Chambres

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.155/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Departamento en venta Edificio Zuba IV, Luque Ubicado sobre la calle Tte. Tuyutí casi Capitán Juan Amarilla. Este cómodo departamento cuenta con: ️ 2 dormitorios 1 baño ️ Sala, cocina y comedor integrados Balcón en la sala 1 cochera Cuenta con 3 aires acondicionados y anafe Ubicado en el quinto piso del edificio El edificio ofrece excelentes amenities: Piscina con solárium Lavadero ️ Gimnasio exterior Quinchos climatizados con parrilla Ascensores Zona de juegos para niños Cuenta con una renta activa de Gs. 3.600.000 con tendencia a subir a Gs. 3.800.000 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/hXKnrSLgE57p5kVZA Precio: 644,568,219 ₲ Listing: 143037037-437 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 644,568,219 ₲ USD 85,000 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 644.685.192
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 106.507

Localisation

Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 111,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ -1,1 K
2	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 3,4 K
3	US$ 119,8 k	US$ 0	—	US$ 119,8 k	US$ 8 K
4	US$ 124,6 k	US$ 0	—	US$ 124,6 k	US$ 12,8 k
5	US$ 129,6 k	US$ 0	—	US$ 129,6 k	US$ 17,7 k
6	US$ 134,8 k	US$ 0	—	US$ 134,8 k	US$ 22,9 k
7	US$ 140,2 k	US$ 0	—	US$ 140,2 k	US$ 28,3 k
8	US$ 145,8 k	US$ 0	—	US$ 145,8 k	US$ 33,9 k
9	US$ 151,6 k	US$ 0	—	US$ 151,6 k	US$ 39,8 k
10	US$ 157,7 k	US$ 0	—	US$ 157,7 k	US$ 45,8 k