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Indice
VenteAppartement
En venta departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios en la zona del CIT - Luque!!
Campo Grande Un, Luque
Nouveau
US$ 40.700
≈ Gs. 246,4 M
2Chambres
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.335/m²
Valeur recommandée
Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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🏙 URBAN CUMBRES 📍 Ubicada en la zona del CIT - Barrio Campo Grande Un 🏢 condominio de 4 torres con 5 pisos cada una, pensada en tu comodidad y confort ✨ 📆 Fecha de entrega: Marzo 2027 Ofrecemos departamentos de: 🔹 Monoambientes desde 30m² 🔹 1 dormitorio desde 40m² 🔹 2 dormitorios desde 65m² 💰 Precios desde: 40.700 USD 🎯 Amenidades por torre: 💪 Gimnasio 🍖 Quincho equipado 🌟 Amenidades generales: 🏊♂ 2 piscinas 🌞 Solarium ⚡ Generador en áreas comunes
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 2
Coûts
- Prix
- US$ 40.700
Localisation
- Quartier
- Campo Grande Un
- Ville
- Luque
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 42,7 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 42,3 k | US$ 0 | — | US$ 42,3 k | US$ -407 |
| 2 | US$ 44 k | US$ 0 | — | US$ 44 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 45,8 k | US$ 0 | — | US$ 45,8 k | US$ 3 K |
| 4 | US$ 47,6 k | US$ 0 | — | US$ 47,6 k | US$ 4,9 K |
| 5 | US$ 49,5 k | US$ 0 | — | US$ 49,5 k | US$ 6,8 K |
| 6 | US$ 51,5 k | US$ 0 | — | US$ 51,5 k | US$ 8,8 K |
| 7 | US$ 53,6 k | US$ 0 | — | US$ 53,6 k | US$ 10,8 k |
| 8 | US$ 55,7 k | US$ 0 | — | US$ 55,7 k | US$ 13 k |
| 9 | US$ 57,9 k | US$ 0 | — | US$ 57,9 k | US$ 15,2 k |
| 10 | US$ 60,2 k | US$ 0 | — | US$ 60,2 k | US$ 17,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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