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VenteAppartement

EN VENTA DEPARTAMENTO EN ZONA DEL SHOPPING DEL SOL EN ASUNCION MANORA

Manorá, Asunción

Nouveau

US$ 230.000

66% au-dessus de la médiane

US$ 2,6 K/m²≈ Gs. 1392,2 M

2Chambres

1Salles de bain

2Places de parking

87 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%49

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 2.644/m²

Médiane du secteurUS$ 1.589/m²

66% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.4,4% par an

Loyer estiméUS$ 840/mois

Valeur recommandée

US$ 138.284

≈ Gs. 837 M

Fourchette estiméeUS$ 104,9 k–US$ 188,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En Venta – Departamento de 2 Dormitorios en Home Palace Tower A pasos del Shopping del Sol y de la zona gastronómica más exclusiva de Asunción. 2 dormitorios (1 en suite) 1 Baño Comaprtido Living – comedor integrado Cocina con anafe, extractor + área de lavadero Balcón con vidrios DVH (aislamiento acústico y térmico) 2 cocheras Amenities Piscinas | Gimnasio | Sala de juegl | Quinchos climatizados | Terraza panorámica| Lobby con doble altura| Seguridad 24 hs. Viví el lujo y el confort en Asunción. 87 m2 construidos PRECIO: 230.000 USD Id: 43480 Id: 43480

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 87 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 230.000

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 798/mois

ROI4%

Taux de cap.4,2%

Rend. brut4,4%

Rend. net4%

Récupération25,2 ans

Capital investi: US$ 241,5 k
Loyer effectif: US$ 798/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 239,2 k	US$ 9,6 K	—	US$ 239,2 k	US$ 7,3 K
2	US$ 248,8 k	US$ 19,2 k	—	US$ 248,8 k	US$ 26,4 k
3	US$ 258,7 k	US$ 28,7 k	—	US$ 258,7 k	US$ 45,9 k
4	US$ 269,1 k	US$ 38,3 k	—	US$ 269,1 k	US$ 65,9 k
5	US$ 279,8 k	US$ 47,9 k	—	US$ 279,8 k	US$ 86,2 k
6	US$ 291 k	US$ 57,5 k	—	US$ 291 k	US$ 107 k
7	US$ 302,7 k	US$ 67 k	—	US$ 302,7 k	US$ 128,2 k
8	US$ 314,8 k	US$ 76,6 k	—	US$ 314,8 k	US$ 149,9 k
9	US$ 327,4 k	US$ 86,2 k	—	US$ 327,4 k	US$ 172 k
10	US$ 340,5 k	US$ 95,8 k	—	US$ 340,5 k	US$ 194,7 k