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VenteMaison

CASA EN LAMBARE A METROS DEL BIGGIE SAN ISIDRO

San Antonio AMPLIA, Lambaré

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 92.516

66% sous la médiane

US$ 179,3/m²Precio original: Gs. 560.000.000

516 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 179/m²

Médiane du secteurUS$ 529/m²

66% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.22,7% par an

Loyer estiméUS$ 1.752/mois

Valeur recommandée

US$ 272.774

≈ Gs. 1651,1 M

Fourchette estiméeUS$ 258 k–US$ 300,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En Venta Casa en Lambaré Barrio San Antonio AMPLIA PROPIEDAD EN LAMBARE A METROS DEL BIGGIE SAN ISIDRO🏡 Esta propiedad tiene el potencial de adaptarse a tu familia, ya que posee un amplio terreno de 516m2, ubicada en el Barrio San Antonio sobre empedrado, a media cuadra de la calle Margarita Román y a metros del Biggie. Cercania de farmacias, escuelas, colegios, etc. La casa se encuentra habitada actualmente; es a remodelar y posee 3 piezas, cocina comedor, dos baños. Área de quincho Apta para crédito bancario.📈 ID:URE7771

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 516 m²

Coûts

Prix: Gs. 560.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 92.516

Localisation

Quartier: San Antonio AMPLIA
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.664/mois

ROI20,6%

Taux de cap.21,6%

Rend. brut22,7%

Rend. net20,6%

Récupération4,9 ans

Capital investi: US$ 97,1 k
Loyer effectif: US$ 1,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 96,2 k	US$ 20 k	—	US$ 96,2 k	US$ 19 k
2	US$ 100,1 k	US$ 39,9 k	—	US$ 100,1 k	US$ 42,9 k
3	US$ 104,1 k	US$ 59,9 k	—	US$ 104,1 k	US$ 66,8 k
4	US$ 108,2 k	US$ 79,9 k	—	US$ 108,2 k	US$ 91 k
5	US$ 112,6 k	US$ 99,9 k	—	US$ 112,6 k	US$ 115,3 k
6	US$ 117,1 k	US$ 119,8 k	—	US$ 117,1 k	US$ 139,8 k
7	US$ 121,7 k	US$ 139,8 k	—	US$ 121,7 k	US$ 164,4 k
8	US$ 126,6 k	US$ 159,8 k	—	US$ 126,6 k	US$ 189,3 k
9	US$ 131,7 k	US$ 179,8 k	—	US$ 131,7 k	US$ 214,3 k
10	US$ 136,9 k	US$ 199,7 k	—	US$ 136,9 k	US$ 239,5 k